موارد لازم برای تنظیم اسناد موضوع قانون الزام به ثبت اموال غیر منقول
١- استعلام ثبت رو اخذ كنيد.
٢- اگرانتقال قطعي آن در دفترخانه نزديك است ( زير سه ماه است ) مفاصا ي دارايي هم اخذ شود (( جهت داشتن قيمت منطقه اي – مستند و مستدل)).
٣- پيش نويس اوليه رو با حضور طرفين (با شروط و توافقاتشان )در اوراق بنگاهي چكنويس و آماده كنيد.
٤- درسيستم ثبت يكي از گزينه ها ( قولنامه – تعهد به بيع) رو انتخاب و بصورت كاملاً عادي و راحت تنظيم و مفاد ((پيش نويس تهيه شده با حضور طرفين))رو وارد سند كنيد.
٥- عادي، مثل قطعي غير منقول ميباشد.
نكته اول؛ قيمت واقعي درج شود ولي هزينه ها براساس قيمت منطقه اي اخذ شود.
نكته دوم؛ استعلام ثبت بعد از ثبت و نهايي شدن كامل قولنامه جهت تنظيم سند قطعي غير منقول كاربرد ندارد و بايد براي سند انتقال قطعي دوباره استعلام ثبت اخذ كنيد.
نكته سوم؛ گزارش قولنامه در استعلام ثبت دوم مي آيد.
