تفاوت اساسی اموال عمومی با اموال دولتی

برخی کانال ها اموال عمومی را تعریف کرده و آن را مترادف با اموال دولتی و یا مترادف با اموال مشترک گرفته اند که هر دو  اساسا اشتباه و برخلاف قوانین و مقررات جاری می باشد.
با بررسی های کانال مطالعات املاک و اسناد، دولت یک شخصیت حقوقی است که مانند بقیه اشخاص می تواند اموال  خود را ثبت، نگهداری و با تصویب هیات وزیران بفروشد در حالی که شخصیتی بنام عمومی وجود ندارد لذا منظور از عمومی، اموال عموم جامعه است که دولت بعنوان نماینده جامعه در آن دخل و تصرف می کند نه بعنوان مالک.
جهت درک بهتر مطلب، بهتر است به ماده 32 قانون ثبت توجه شود که درخواست ثبت املاک دولت را برعهده وزارت امور اقتصادی (مالیه سابق) و اموال عمومی شهری را بر عهده شهرداری (بلدیه سابق) قرار داده است.
فایده عملی تفکیک اموال دولتی از عمومی، تشخیص صحیح مالک و  معاملات آن است.