بررسی های کانال مطالعات املاک و اسناد نشان میدهد که ضمانت اجرای پیش بینی شده برای رسمی ننوشتن قرارداد پیش فروش طبق ماده یک قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، عدم اعتبار قرارداد است در حالی که در قانون پیش فروش ساختمان، ضمانت اجرای کیفری پیش بینی شده است.
به نظر می رسد با آمدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات، دیگر وجود ضمانت اجرای قانونپیش فروش، موضوعیتی نداشته باشد.